Паспорт на участок строительства

Паспорт на участок строительства

Для удобства и значительного упрощения процесса согласо­вания проектируемого объекта для фермера с заинтересованны­ми службами района (пожарное управление, санэпидемстанция, главный архитектор, инженерные службы, землеустроительная служба, комитет по экологии и т. д.) составляется земельный паспорт на участок строительства. Паспорт земельного участка для строительства жилых, гражданских, промышленных и сель­скохозяйственных зданий и сооружений обеспечивает удобство пользования материалами инженерно-строительных изысканий при согласовании, проектировании и строительстве.

Паспорт является комплексным документом, в котором уста­навливаются право пользования участком, условия его застрой­ки и обязательства, возлагаемые на застройщика. В соответствии с строительными нормами паспорт должен со­держать:

  1. решение исполнительного органа об отводе земельного участка под строительство зданий и сооружений;
  2. архитектурно-планировочное задание, составленное архи­тектором города или района, с описанием участка, отведенного под строительство, и архитектурно-планировочными требова­ниями;
  3. основные данные для проектирования и строительства на отведенном участке (наименование зданий и сооружений, объем строений, этажность, для жилых домов — жилая площадь и ко­личество квартир);
  4. план в масштабах 1:2000, 1:5000 или 1:10 000 с показом участка застройки, габариты проектируемых сооружений;
  5. копию топографического плана в масштабах 1:500 или 1:1000 на кальке с границами отведенного участка, горизонталя­ми или фактическими отметками, наземными и подземными ком­муникациями и их выходами (колодцами), красными линиями. Содержание плана должно соответствовать всем требованиям как архитектурно-планировочного задания, так и технических условий на присоединение к существующим или проектируемым коммуникациям;
  6. схемы коммуникаций на плане в масштабе 1:2000 или в других масштабах с точками присоединений к водопроводу, канализации, электросетям, теплопроводам, газопроводам, водо­стокам, к слаботочным сетям — телефону, радио и т. д.;
  7. техническое заключение по инженерной геологии участка, устанавливающее структуру и свойства грунтов, уровень грун­товых вод на участке и т. д.;
  8. пояснительную записку, содержащую краткое описание участка (адрес, вид строительства, полное наименование за­стройщика, на основании каких документов составлен паспорт);
  9. условия по обеспечению новостроек всеми видами инженерного оборудования (водоснабжение, канализация, электро­снабжение, теплоснабжение, газоснабжение, телефонизация, ра­диофикация, водоотвод и пр.);
  10. описание строений и зеленых насаждений, находящихся на участке застройки;
  11. краткую инженерно-геологическую характеристику уча­стка.

Паспорт на участок строительства составляется в четырех экземплярах, из которых один экземпляр выдается застройщику, второй — проектнойорганизации, третий и четвертый — орга­нам архитектуры.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *