Шпаргалки, шпоры, ответы к экзаменам

Шпаргалки, шпоры, ответы к экзаменам

Ответы к экзамену: “Организация строительного производства “ – часть 1

Организация строительного производства

В капитальном строительстве различают три уровня организации, которым соответствуют определенные учебные курсы, а именно:

1. организация строительства — государственный отраслевой уровень, изучается в курсе «Экономика строительства»;

2. организация строительного производства — уровень строительно-монтажной организации, является предметом изучения настоящего курса;

3. организация производства строительно-монтажных работ рaссматривается в технологических курсах.

Таким образом, предметом данного курса является изучение методов и средств организации строительства отдельных объектов и их комплексов, организационных структур и методов управления производственной деятельностью строительных организаций.

Сооружение отдельного объекта или комплекса, вопросы увязки выполнения отдельных работ и, соответственно, деятельности отдельных исполнителей во времени и пространстве рассматриваются в разделах, посвященных календарному планированию. Необходимые для этого знания методов выполнения отдельных видов работ и рациональных комплектов машин студент должен получить при изучении курса «Технология возведения зданий и сооружений».

Учитывая, что в «Экономике строительства» вопросы организации изучаются в отраслевом масштабе, в настоящем курсе излагается, в основном, организация и управление деятельностью на уровне строительно-монтажной организации, а общие экономические закономерности строительной отрасли рассматриваются в приложении к конкретным проектно-технологическим решениям строительного производства.

Настоящий курс связан также с дисциплинами, посвященными архитектуре, строительным конструкциям, строительным машинам и вычислительной технике.

ПРИНЦИПЫ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

* Организация строительного производства должна обеспечивать целенаправленность всех организационных, технических и технологических решений на достижение конечного результата — ввода в действие объекта с необходимым качеством и в установленные сроки.

* До начала строительства объекта должны бить выполнены мероприятия и работы по подготовке строительного производства в объеме, обеспечивающим осуществление строительства запроектированными темпами, включая проведение общей организационно — технической подготовки, подготовки к строительству объекта, подготовки строительной организации и подготовки к производству строительно монтажных работ.

* Строительство каждого объекта допускается осуществлять только на основе предварительно разработанных решений по организации строительства и технологии производства работ, которые должны быть приняты в проекте организации строительства (ПОС) и в проекте производства работ ( ППР).

* Строительство объекта следует организовывать с учетом целесообразного расширения технологической специализации в выполнении СМР.

* При организации строительства должна обеспечиваться:

а) согласованная работа всех участников строительства объекта с координацией их деятельности генеральным подрядчиком, решения которого по вопросам, связанным с выполнением утвержденных планов и графиков работ, являются обязательными для всех участников независимо от их ведомственной подчиненности;

б) комплексная поставка материальных ресурсов из расчета на здание, узел, участок, секцию, этаж, ярус, помещение в сроки, предусмотренные календарными планами и графиками;

в) возведение зданий и их частей индустриальными методами на основе комплектно поставляемых конструкций, изделий, материалов и оборудования, а также комплектов блоков высокой заводской готовности;

г) выполнение СМР и специальных строительных работ поточными методами с соблюдением технологической последовательности и технически обоснованного совмещения их;

д) выполнение работ сезонного характера (включая отдельные виды подготовительных работ )и необходимо предусматривать в наиболее благоприятное время года;

* Запрещается начинать работы по возведению надземных конструкций здания (сооружения ) или его части (секции, пролёта, яруса, участка, захватки, и т.д. ) до полного окончания устройства подземных конструкций и обратной засыпки котлованов, траншей и позух с уплотнением грунта до плотности его в естестванном состоянии или заданной проектом ( за исключением подземных конструкций, возводение которых проектом производства работ предусмотрено в другие сроки ).

* При строительстве крупных объектов СМР по их возведению должны осуществлятся по пусковым комплексам в соответствии с их составом и очерёдностью, предусмотренной проектом.

* Строительство крупных предприятий должно осуществляться узловым методом, предусматривающим членение объекта на взаимоувязанные технологические узлы, техническая готовность которых после завершения СМР позволяет автономно, независимо от готовности объекта в целом, проводить наладочные работы и опробование агрегатов, механизмов и устройств.

* При сооружении линейных объектов ( транспорта, связи, ЛЭП, и т.п. ) и объектов, расположенных на значительном расстоянии от мест постоянной дислокации строительных организаций, работы надлежит вести преимущественно мобильными строительными формированиями, оснащёнными соответственно профилю работ средствами транспорта передвижными ( мобильными ) механизированными установками и устройствами энергетического обеспечения, а также мобильными (инвентарными ) зданиями производственного, складского, впомогательного, желого, бытового общественного назначения для нужд строительства.

* Строительство объектов в необжитых районах, а также линейных объектов большой протяженности, допускается применять вахтовый метод организации строительства, предусматривающий выполне работ силами регулярно сменяемых подразделений из состава строительных организаций, дислоцированных в обжитых районах.

* Соблюдение СНиП, ГОСТ, ТУ.

* Своевременное строительство подъездных путей и причалов, создание складского хозяйства, развитие произвадственной базы строительных организаций и подготовка помещений жилищного и социально-бытового назначения и коммунального хозяйства в объёме, необходимом для нужд строительства с учётом возможностей временного использования запроектированных постоянных зданий и сооружений.

Сущность, достоинства и недостатки подрядного способа строительства

Инвестор (вкладчик) — юридическое или физическое лицо, осуществляющее долгосрочное вложение капитала в экономику (проект, предприятие и т. п.), как правило, в целях получения прибыли на вложенный капитал. Инвестор может быть застройщиком.

Девелопер — разновидность инвестора — лицо, вкладывающее средства в развитие городских или пригородных земель (освоение территории, прокладка коммуникаций и дорог) с последующей продажей застроенных или незастроенных участков.

Застройщик — юридическое или физическое лицо, официально заявившее о намерении осуществить строительство определенного объекта недвижимости и получившее на это разрешение. На основе архитектурно-планировочного задания он заказывает проектно

сметную документацю, получает разрешение на строительство и организует в период строи

тельства все виды надзора. Застройщик проводит строительство собственными силами или с привлечением подрядчиков, а по окончании принимает объект в эксплуатацию и регистрирует право собственности в местном оргaнe самоуправления. Функции заказчика он может выполнять сам, привлекать специализированную организацию (УКС, управленческую фирму и.т.п.) или специалиста.

Заказчик — юридическое или физическое лицо, заключающее договор подряда или государственный контракт на строительство объекта недвижимости, которого планируют строительство, размещает заказы на eго осуществление подрядными организациями, обеспечивает финансирование и контроль в период производства работ, а также принимает за

конченные строительством здания и сооружения. Инвестор, застройщик и

заказчик может быть в одном лице. При наличии внешнего инвестора заказчик выступает как eго уполномоченный.

Пользователь — юридическое или физическое лицо, использующее объект на правах собственности или получившее право пользования от собственника.

Эксплуатирующая организация — юридическое или физическое лицо, осуществляющие на правах собственника или по поручению собственника (чаще Bсeго инвестора) техническую эксплуатацию объекта. Эксплуатирующая организация считается представителем интересов пользователей, если иное не установлено соглашениями между участниками инвестиционного процесса.

Проектировщик — юридическое или физическое лицо, разрабатывающее по заказу и договору с заказчиком проектную и сметную документацию на новое строительство, реконструкцию или техническое перевооружение. К ним относятся организации, проводящие инженерно геологические, геодезические и другие изыскания для строительства.

Подрядчик — юридическое или физическое лицо, выполняющее комплекс работ по строительству объектов различного назначения. При влекаемый к работе исполнитель должен иметь лицензию на те виды деятельности, где это предусмотрено законом. Договор с заказчиком заключает генеральный подрядчик — центральная фигура в строительстве. При подрядном способе генподрядчик возглавляет строительство, отвечая перед заказчиком за своевременное и качественное осуществление проекта и сдачу объектов в эксплуатацию. Для выполнения отдельных видов рaбот или отдельных объектов генподрядчик привлекает субподрядные организации (по строительным, монтажным, сантехническим, электромонтажным работам, монтажу оборудования, строительству дорог, сетей, организации механизации и др.).генподрядчик несет ответственность за выполнение не только работ, осуществляемых собственными силами

(обычно общестроительных), но и за работу субподрядчиков; координирует производство работ всеми субподрядчиками, не вмешиваясь в их внутреннюю производственно хозяйственную деятельность. Если заказчик заключает прямые договоры с несколькими подрядчиками, то их нaзывают основными подрядчиками.

Менеджер — профессиональный управляющий, юридическое или физическое лицо, выполняющее функции управления на всех или отдельных стадиях инвестиционного цикла.

Проект-менеджер — выполняет только управленческие функции в интересах нанявшего eго владельца, не вмешиваясь в хозяйственно-экономическую деятельность участников строительства.

Поставщик — юридическое или физическое лицо, поставляющее необходимую для строительства продукцию (материалы, детали и строительные конструкции),произведенную своими силами или приобретенную. В широком смысле все отрасли экономики, в большей или меньшей

мере, являются поставщиками продукции для строительства.

Транспортная организация — юридическое или физическое лицо, осуществляющее по договорам с подрядчиками внешние и внутрипостроечные перевозки материально

технических ресурсов.

Банк — юридическое лицо, осуществляющее кредитно-расчетное и другое банковское обслуживание посредством финансовых операций. Инвестиционный банк финансирует долгосрочные проекты, в т.ч. в строительстве.

Научно-исследовательская организация — юридическое или физическое лицо, выполняющее по заданию госстроя РФ, министерств и ведомств или по прямым договорам с заказчиками, проектировщиками и подрядчиками научно. исследовательские работы.

ПОДРЯДНЫЙ СПОСОБ СТРОИТЕЛЬСТВА

— При подрядном способе обязательства по строительству предприятий зданий и сооружений принимают на себя постоянно действующие хозрасчетные подрядные строительные организации выполняющие работы для различных заказчиков на основании договоров подряда.

— В роли заказчиков выступают министерства. ведомства. подведомственные предприятия. жилищно-строительные кооперативы и другие юридические и физические лица, имеющие финансовые средства и представившие поручительство по требованию подрядчика.

Подрядчиками могут быть строительно-монтажные, проектно-строительные и другие организации и предприятия, независимо от форм собственности, а также отдельные физические лица, либо организации-посредники, принимающие на себя функции по координации работ, зарегистрированные и получившие лицензию на строительную деятельность в установленном законодательством порядке.

— Подрядные и строительные организации выполняют СМР на основе договоров подряда на капитальное строительство. заключаемое заказчиком.

— Для выполнения отдельных работ или комплексов работ подрядчик может по согласованию с заказчиком (если это предусмотрено договором привлекать специализированные СМО), заключая с ними договор субподряда. В этом случае ответственность перед заказчиком за выполнение всех работ в сроки, предусмотренные договором подряда и надлежащим качеством должен принять на себя подрядчик. В этих условиях подрядчик будет выступать перед заказчиком в качестве генерального подрядчика, а перед субподрядчиком — в качестве заказчика.

Договор подряда на строительство объекта “ под ключ”, заключаемый между заказчиком и подрядчиком, предусматривает выполнение последним цикла ”проектирование — строительные, монтажные и специальные строительные работы — сдача объекта в эксплуатацию”. По договорённости заказчик может взять на себя часть работ, но ответственность за своевременную сдачу объекта “ под ключ” остаётся за подрядчиком.

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ

Договоры подряда и субподряда заключаются исходя из согласованной договорной цены строительства .Принятая заказчиком и подрядчиком договорная цена не может быть изменена одной стороной без согласия другой стороны.

После принятия заказчиком решения о выборе вида договора и выборе подрядчика стороны, как правило, составляют протокол о намерениях, который выполняет функции по планированию и защите интересов сторон на случай разрыва производственно — хозяйственных отношений.

В протокол о намерениях могут быть включены положения:

-наименование заказчика, подрядчика и возможных субподрядных организаций;

-наименование объекта и основные данные по нему (стоимость, объём работ, предполагаемая продолжительность строительства) и его техническая характеристика;

-состав, объём, сроки и порядок передачи проектно — сметной документации, необходимой для заключения договора подряда;

Обязательства, которые могут быть возложены на заказчика:

— представить подрядчику определенную в установленном порядке площадку (трассу) для строительства нового объекта или материалы обследования объекта подлежащего реконструкции

— передать подрядчику утвержденную в установленном порядке проектно-сметную документацию;

— передать генподрядчику пункты геодезической разбивочной основы для строительства. закрепленные на местности не менее чем на 10 дней до начала СМР на площадке строительства вместе с существующей технической документацией ;

— перебазировать организации и необходимое на других предприятиях оборудование, а также переселить коллективы граждан и отдельных лиц из зданий. подлежащих сносу ( реконструкции ) если эти меры предусмотрены проектом ;

— передать генподрядчику и соответствующему субподрядным организациям документы о разрешении производства СМР на отведенных для строительства участках и вблизи охранных зон от заинтересованных органов местных Советов народных депутатов. органов государственного надзора и органов ведомственного контроля согласно положениям о них. а также разрешение на перенос сетей. трубопроводов и отдельных сооружений препятствующих началу работ ;

— обеспечить комплектную и своевременную передачу оборудования. а так же материалов и готовых изделий. обеспечение которыми. согласно действующему законодательству возложение на заказчика в соответствии с графиком. составленным по согласованию с подрядчиком и соответствующей комплектующей организацией ;

— обеспечить в согласовании с подрядчиком сроки выполнения работ по договорам. заключенным непосредственно с монтажными или иными специализированными организациями и предприятиями ;

— обеспечить оформление титульных списков. открытие финансирования и условия его непрерывности ( в установленном порядке ) в ходе строительства ;

— провести комплексное опробование смонтированного и подвергнутого индивидуальным испытаниям оборудования ( в холостую и на рабочих режимах ) с участием проектных. подрядных СМО и при необходимости заводов — изготовителей оборудования ;

— принять от подрядчика законченные в соответствии с проектом работы по проекту строительства ;

— своевременно укомплектовать законченный строительством объект эксплуатационными кадрами. обеспечив его сырьем. энергоресурсами. комплектующими изделиями. инвентарем и инструментом. и в установленном порядке совместно с подрядчиком и субподрядчиком. ввести объект в действие в заданные сроки. предъявив его после подтверждения готовности рабочими комиссиями к государственной приемки ;

— осуществлять контроль и технический надзор за соответствии проектно-системной документации качества и стоимости изделий. конструкций и оборудования. не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика ;

— заказчик вправе выдавать предписание подрядчика о временном приостановлении работ по выявлении отклонений от рабочей документации СНиП до устранения этих отклонений ;

Заказчик в соответствии с особыми условиями. прилагаемыми к договору подряда представляет подрядчику временное жилье. обеспечивает коммунально-бытовое обслуживание строителей. снабжает стройку электроэнергией. паром. водой. газом. сжатым воздухом. подъездными путями. грузоподъемными и транспортными средствами. ремонтными мастерскими. складскими площадями и помещениями. устройствами связи и др. а также представляет возможность использования материалов и конструкций. получаемых в процессе строительства от разборки зданий. сооружений и конструкций или при попутной добычи местных материалов.

— Заказчик не вправе использовать для своих нужд эксплуатацию зданий и сооружений. строительство которых подрядчиком не закончено. а также законченные строительством. но не принятые государственными приемными комиссиями или в установленных случаях — рабочими.

— При расширении и реконструкции действующих предприятий при невозможности изолировать строительную площадку заказчик обязан предоставить подрядчику фронт работ и осуществить за свой счет мероприятия общего характера в соответствии с действующими правилами и нормами по ТБ в строительстве. связанным с основной деятельностью предприятия. а также обеспечить пожарную и сторожевую охрану.

— Освобождение необходимых площадей от всех сооружений, препятствующих производству СМР не действующих предприятий, является обязательностью подрядчика. Если эти работы выполняются в местах расположения действующего оборудования и прохождения действующих инженерных коммуникаций, освобождение необходимых площадей и мест работы является обязанностью заказчика.

— Заказчик обязан оплачивать выполнение подрядчиком работы ежемесячно на сновании справок об объеме и стоимости заказанных технологических этапов и комплексов работ. По объекту в целом работы оплачиваются в пределах 95% сметной стоимости. Окончательный расчет производится после подписания и утверждения акта государственной приемной комиссией (или в особых случаях — рабочей комиссией) о вводе объекта в эксплуатацию.

Обязательства, которые могут быть возложены на подрядчика и субподрядчика

— построить с выполнением необходимых объемов СМР, предусмотренных планом и титулом объект строительства в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией;

— укомплектовать при всех условиях полностью с начала года за счет имеющихся ресурсов объект строительства (пусковой комплекс) рабочей силой, материалами, строительной техникой и транспортными средствами, с тем чтобы обеспечить безусловное выполнение графиков и ввод объектов в действие;

— передавать графики производства работ заказчику для осуществления им контроля за ходом строительства;

— обеспечить подлежащее качество выполняемых СМР в соответствии со СНиП, а так же проверку пригодности применяемых при этом материалов, готовых изделий, конструкций;

— обеспечивать по согласованию с заказчиком или другими заинтересованными организациями нормальную эксплуатацию сооружений, помещений, коммуникаций, устройств и установок, созданных или временно передаваемых ему для нужд строительства;

— обеспечивать строительство материалами, готовыми конструкциями и изделиями, за исключением тех, обеспечение которыми возложено на заказчика, согласно действующему законодательству;

— выполнить наряду с основными общестроительными вспомогательные строительные работы по обеспечению монтажных и других спецработ ,поручаемых субподрядчиком, а так же в соответствии с особыми условиями к договору субподряда;

— произвести индивидуальное испытание смонтированного оборудования и принять участие в обеспечении заказчиком его комплексного опробования;

— предъявлять рабочей комиссии законченный строительством объект, а также отдельные здания и сооружения в его составе с оформлением соответствующей исполнительной документации;

— обеспечить совместно с заказчиком и субподрядчиком подготовку объекта строительства к вводу в действие в установленные сроки.

— подрядчики выполняют функции и обязанности заказчика во взаимоотношениях со специализированными организациями. которым по договорам субподряда получено выполнение отдельных видов или комплексов работ;

— генподрядчик в праве до полной отделки и сдачи заказчику объекта строительства использовать временно и без оплаты здания и сооружения для нужд строительства (включая социально-бытовое обслуживание работников стройки) при условии последующей сдачи их заказчику в полной исправности и в сроки, предусмотренными особыми условиями к договору подряда, а также в праве использовать с согласия заказчика для нужд строительства материалы, конструкции, изделия, получаемые от разборки частей зданий и сооружений или от попутной добычи;

— генподрядчик обязан устранить за свой счет ( или обеспечить устранение субподрядчиком) дефекты, допущенные по его вине (или по вине субподрядчика) в выполненных работах и обнаруженные в гарантийные сроки со дня подписания акта приемки объекта:

— по общестроительным работам при строительстве жилых домов в течение 2 лет;

по общестроительным работам при строительстве других объектов в течении года;

— по законченному монтажом оборудованию, производственными трубопроводами, системам промышленной вентиляции, электроснабжения, водоснабжения и канализации в течении 6 месяцев;

— по системам центрального отопления в течении одного строительного периода.

— Наличие дефектов, выявленных в течении гарантийного срока устанавливается двусторонним актом заказчика и подрядчика.

Обязательства, которые могут быть возложены на субподрядчика:

— выполнить своими силами и средствами предусмотренные планом монтажные и иные специальные строительные работы в соответствии с утвержденной проектно- сметной документацией;

— участвовать в рассмотрении внутрипостроечного титульного списка в частности определения объемов, сроков, стоимости и условий производства работ, а так же поставки необходимого оборудования, материалов, готовых изделий и конструкций;

— обеспечить подлежащее качество выполняемых работ, произвести индивидуальное испытание спланированного оборудования и систем, и своевременно устранить недоделки и дефекты, а так же принять участие в проводимом заказчиком комплексном опробовании смонтированного оборудования;

— производить разбивку и разметку необходимых ( в ходе выполнения работ) промежуточных и вспомогательных осей, вертикальных отметок и осевых рисок с привязкой к соответствующим опорным пунктам и знакам, закрепленных заказчиком или генподрядчиком;

— выполнять необходимые сопутствующие работы по защитным и изолированным покрытиям смонтированного оборудования или трубопровода, герметизацию стыков, швов, примыканий и др. по перечню, предусмотренными условиями к договору субподряда;

— осуществлять эксплуатацию сооружений, устройств и установок по обеспечению электроэнергией, паром, сжатым воздухом, газом, водой и другими ресурсами, а так же устройств для удаления производственных отходов и стоков, необходимых для нужд строительства на объектах, отделенных от основной строительной площадки, где генподрядчик работы не ведет;

— осуществлять в процессе производства работ систематическую, а по завершению работ — окончательную уборку к участков территории стройки и в местах выполнения порученных работ.

Сущность, достоинства и недостатки хозяйственного способа строительства и область его применения, его достоинства и недостатки.

Строительство ведется непосредственно предприятием (организацией), являющимся держателями капитальных вложений для собственных нужд. Предприятие или организация при строительстве, хозспособом создает на период строительства временный коллектив рабочих и инженерно-технических работников (строительную организацию), производственную базу, приобретает или привлекает строительные машины и механизмы.

По окончании строительства созданная производственно-техническая база ликвидируется, а кадры строители переходят на работу постоянное предприятие или другие организации предприятия.

Хозспособ наиболее широко применяется при осуществлении технического перевооружения и реконструкции действующих предприятий и строительстве объектов в районах, где отсутствуют в достаточной системе мощные подрядные строительные организации.

При хозспособе строительства подрядные договоры заменяются нарядами-заказами, которые выдаются руководителям предприятий соответствующим подразделениям. Условия осуществления СМР и обязанности участников строительства строятся применительно к Правилам о договорах подряда на кап. строительство.

Как генеральный подрядчик, отдел или управление кап. строительством предприятия может привлекать для ведения строительного объекта субподрядчиков в лице специализированных организаций и на эти работы Правила и договора подряда распространяются полностью.

При осуществлении строительства хозспособом на действующем предприятии СМР выполняются нередко ремонтностроительными цехами. отделами главного механика и др. подразделениями.

Для расширения прав, маневренных возможностей и повышения ответственности за строительство или выполнения специальных работ на больших стройках ведущих хозспособом. распространена практика создания управлений. участков на внутреннем хозрасчете (например управлении отделочных работ. участок по строительству котельной). Расчеты между такими подразделениями производятся по планово расчетным ценам, утвержденным дирекцией предприятия. На аппарат начальники строительства распространяется как правило методы поощрения. которым пользуются работники подрядных строительных организаций.

Хозяйственный способ имеет существенные недостатки. Для строительства этим способом необходимо заново создавать коллективы строителей и собственную производственную базу. По окончании работ коллективы расформировываются и база ликвидируется. Не являясь для предприятия основной деятельностью, строительство хозяйственным способом не создает условий для совершенствования технологии и оргaнизации работ. При хозяйственном способе широко применяется нeквaлифицированная рабочая сила, велик удельный вес ручных работ и, как

следствие этого, низки все экономические показатели. Этим способом ведут работы отделы (управления) капитального строительства (ОКСы, УКСы) государственных и кооперативных предприятий и организаций, а также более мелкие подразделения

строительные участки и бригады. На ряде больших предприятий имеются самостоятельные СМО. В этом случае методы ведения работ и результаты приближаются к подрядным.

К положительным качествам хозяйственного способа следует отнести большую оперативность в управлении, весьма необходимую при выполнении текущих ремонтно-строительных работ в условиях эксплуатируемого промышленного предприятия (текущий и эксплуатационный ремонт, смена оборудования, частичная реконструкция производства и т.п.). Применение хозяйственного способа целесообразно также при сооружении несложных объектов на предприятиях с сезонными колебаниями интенсивности производства, например, в сельском хозяйстве.

Инженерные изыскания для строительства

Изыскания — комплекс экономических, технических и инженерных исследований района строительства, в результате которых определяются экономическая целесообразность и техническая возможность возведения или реконструкции объектов, а также условия их эксплуатации.

Проведению изысканий предшествует решение исполнительной власти субъектов Российской Федерации или оргaнов местного самоуправления о предварительном согласовании места размещения объекта.

в состав инженерных изысканий включают следующие виды рaбот: геодезические, геологические, гидрогеологические, гидрометеорологические и экологические.

Инженерно-геодезuческuе изыскания уточняют характер и рельеф местности с указанием плано-высотных отметок, действующих инженерных сетей, зеленых насаждений и дорожных сооружений (геоподоснова участка).

Инженерно-геологические и гuдрогеологические изыскания выявляют несущую способность, структуру, свойства и состояние грунтов с уточнением уровня и агрессивности грунтовых вод.

Инженерно-гuдрометеорологические изыскания уточняют бассейны рек, озер, водохранилищ, температуру и влажность воздуха, величину атмосферных осадков, снегового покрова, паводковых вод, розу ветров и т.д.

Инженерно-экологuческuе изыскания уточняют состояние окружающей среды и влияние на нее будущих производственных или жилищно-гражданских зданий и сооружений и их эксплуатации. Прогнозируется степень загрязнения атмосферы воздуха, способы утилизации отходов производства и жизнедеятельности населения. Выявляют состояние почв и растительного покрова для последующей рекультивации или по eго снятию, вывозке, складированию и последующему использованию для озеленения территории.

К сопутствующим работам по изысканиям относятся: водоснабжение на базе подземных вод; геотехнический контроль; обследование грунтов оснований фундаментов существующих зданий и сооружений; обследование технического состояния конструкций и инженерных систем существующих зданий и сооружений, расположенных в пятне будущего строительства; оценка опасности и риска от природных и техно-природных процессов; обоснование мероприятий по инженерной защите территории; локальный мониторинг компонентов окружающей среды; научные исследования в процессе изысканий; авторский надзор за использованием изыскательской продукции.

Для выполнения изыскательских работ имеется сеть территориальных организаций, организаций и обществ, или эту работу выполняет проектно-изыскательская организация.

Работы выполняются в три периода: подготовительный, полевой и

камеральный.

В подготовительный период уточняется задание с характеристиками проектируемого объекта, разрабатывают организационные мeроприятия по производству изыскательских работ, собирают и изучают необходимые данные по объекту изысканий из архивов, справочников, отчетов и прочих материалов.

Полевые работы проводятся на будущей площадке строительства экспедициями, партиями или отрядами. В процессе полевых работ должны быть намечены все принципиальные решения генерального плана участка строительства с перспективой eго развития на обозримое будущее.

Состав и объемы изысканий регламентируются нормативно-технической литературой и заданием на изыскания.

Охарактеризовать систему проектных организаций, основные функции головных проектных институтов.

Все строительные организации специализируются по отраслевому и технологическому признаку.

Проектные организации,имеющие отраслевую специализацию, занимаются разработкой проектов зданий или сооружений, возводимых в отдельных отраслях народного хозяйства: на транспорте, сельском хозяйстве, энергетике, металлургии и т.д. Эти организации (Гипромез, Гипростанок, Гипрокаучук, Гипроэнергопром и т.п.) разрабатывают технологическую часть проекта, как правило, сочетая технологическую специализацию с её отраслевой.

Эти организации подведомственны отраслевым подведомственным министерствам и ведомствам РФ и выполняют функции генеральных проектировщиков.

При технологической специализации организации специализируются на разработке отдельных частей проекта- технологической, архитектурно-строительной, энергетической, транспортной, санитарно-технической и т. д.

К числу их принадлежат ПромстройНИИпрект, Союзводоканалпроект, Сантехпроект, Промтранспроект и целый ряд проектных институтов (как Проектстальконструкция, Проектавтоматика).

Кроме того в системе Госстроя РФ и Госгражданстроя функционирует сеть центральных и зональных научно-исследовательских и проектных институтов типового и эксперементального проектирования, занимающихся

разработкой проектов жилых и гражданских зданий (ЦНИИЭП жилища, ЦНИИЭП инженерного оборудования, ЦНИИЭП зрелищных зданий и спортивных сооружений, ЦНИИЭП учебных сооружений, ЦНИИЭП торговых зданий, ЦНИИЭП градостроительства, КиевЗНИИЭП, ЛенЗНИИЭП, ТомЗНИИЭП и др.)

Ряд проектных организаций (горпроекты и гражданпроекты) подведомственны республикам Госстроя, Советам министерств автономных республик, городским и областным Советам народных депутатов. Они выполняют основной объем реального проектирования объектов гражданского строительства.

При выполнении отдельных частей проектов субподрядными проектными институтами технологической (функциональной) специализации ведущая роль в координировании и увязке частей проекта возлагается на генерального проектировщика.

Отраслевая специализация проектных институтов сочетается с территариальной путем максимального приближения их к промышленным узлам.

Из числа наиболее крупных проектных институтов отраслевого профиля выделены головные проектные институты, проводящие единую техническую политику в проектировании объектов данной отрасли.

Головные институты:

· оказывают техническое содействие проектным организациям родственного профиля;

· разрабатывают проекты планировки и застройки городов и населенных мест;

· разрабатывают схемы размещения проектируемых промышленных предприятий;

· разрабатывают проекты районной планировки;

· создание единых генеральных планов промышленных узлов и согласование заданий на проектирование.

В настоящее время примерно 80% объема проектно-изыскательских работ приходится на производственное и 20%- на жилищно-гражданское строительство

Проектные организации работают на основе договоров на проектирование, которое они заключают с заказчиком. Как правило, по промышленному строительству заказчиком просто является просто дирекция действующего или строящегося предприятия, а для жилищно-гражданских объектов- исполкомы Советов депутатов трудящихся или промпредприятия, планами которых предусмотрено строительство зданий гражданского назначения.

Заказчик обязан:

· выдать проектным организаторам задание на проектирование;

· предоставить исходные материалы для проектирования;

· принять от проектной организации проектно-сметные материалы и предоставление их на утверждение

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *