Перечень документов для получения разрешений на строительство на объекты капитального строительства

на объекты капитального строительства

(кроме объектов индивидуального жилищного строительства)

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок .

— схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

— схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

— схемы, отражающие архитектурные решения;

— сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

— проект организации строительства объекта капитального строительства;

— проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей.

4. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в соответствии статьей 49 Градостроительного кодекса РФ.

5. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со ст. 40 градостроительного кодекса РФ);

6. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Примечание:

1) В соответствии с частью 18 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ застройщик в течении десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в орган местного самоуправления – Управление архитектуры и градостроительства г. Нягань, выдавшее разрешение на строительство, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2,8 -10 и 11.1 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса (за исключением ранее представленных разделов), т. е:

— раздел «Перечень мероприятий по охране окружающей среды »;

— раздел «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;

— раздел «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов» к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха и спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки соответствующей проектной документации);

— раздел «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов».

В соответствии с частью 7 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ невыполнение требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 указанного кодекса, будет являться в дальнейшем основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

2) Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства.

Срок действия разрешения на строительство может быть продлен по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия такого разрешения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *