Минимальные расстояния от дома до других объектов

Минимальные расстояния от дома до других объектов

Строительные нормы и правила

Если Вы только собираетесь строить дом и/или подбираете участок земли для него, Вам нужно учитывать, что существуют строительные нормы и правила – это утвержденные государством нормы, соблюдение которых, как правило, является обязательным при проектировании и строительстве.

Зачем это мне, спросите Вы? Ведь главное, чтобы строители и архитекторы их знали и соблюдали? Это верно, но только отчасти. Вы должны понимать, что за все, что будет происходить на Вашей земле – отвечаете Вы. А нарушение строительных норм и правил может «вылезти боком» через год, два и даже пять лет. Где Вы тогда будете искать своего архитектора и строителей?

Собственно, знать наизусть все нормы Вам не обязательно, тем более, что их очень много. Но некоторые нормативы Вам очень пригодятся и позволят избежать разочарований и осложнений в будущем. В частности, на этой странице Вы найдете все основные нормы, касающиеся минимальных отступов стен и фундамента дома, а также хозяйственных построек и деревьев до других объектов – границ участка, улицы, соседних домов и подземных коммуникаций.

Все эти нормы должен учесть архитектор при будущем проектировании дома, но далеко не все застройщики могут себе позволить заказ индивидуального проекта. Кроме того, зная все эти нормы, Вы уже на этапе выбора участка сможете приблизительно оценить, получится ли комфортно разместить все нужные Вам объекты на том или ином участке.

Итак, большинство нормативов о минимальных расстояниях до соседних объектов описаны в строительных нормативах «Планировка и застройка городских и сельских поселений». В России это СНиП 30-02-97* и СНиП 2.07.01-89*, в Украине — ДБН 360 — 92 ** в других странах СНГ названия и реквизиты документов будут другими, но сути это не меняет – большинство норм по факту сохранены еще со времен Советского Союза.

До улицы и проезда:

  • От дома и хозяйственных построек до красной линии улицы — не менее 5 метров
  • От дома до красной линии проезда – не менее 3 метров

Красная линия — это граница Вашего участка, выходящая соответственно на улицу или проезд.

До границы и объектов на соседнем участке:

  • От дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров (но с учетом противопожарных минимальных расстояний между домами, см. таблицу ниже)
  • От окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) – не менее 6 метров
  • Хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка – не менее 1 метра
  • Постройки для содержания скота и птицы (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров
  • Ствол высокорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров
  • Ствол низкорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 2 метров

Расстояние от фундамента здания (любого) до инженерных сетей:

  • Водопровод и напорная канализация5 метров .
  • Газопроводы горючих газов. в зависимости от давления в системе, МПа (кгс/см2):
  • низкого. до 0,005 (0,05) – 2 метра
  • среднего. свыше 0,005 (0,05) до 0,3 (3) – 4 метра
  • высокого :
  • свыше 0,3 (3) до 0,6 (6) – 7 метров
  • свыше 0,6 (6) до 1,2 (12) – 10 метров
  • Кабели силовые всех напряжений и кабели связи – 60 см

    Минимальное расстояние между домами:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *